4 Route de Blagon, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Blagon, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et du 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Blagon, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanton.
- 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Blagon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Blagon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Blagon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Blagon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Blagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Blagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Blagon dans son marché local
Prix du 4 Route de Blagon par rapport à la voie
Sur Route de Blagon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 4 Route de Blagon se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Blagon par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Blagon se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Lanton et 73.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Blagon à Lanton
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Blagon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
