8 Route de Marsalat, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Marsalat, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Marsalat, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lanton.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 1407 mètres
Ventes au 8 Route de Marsalat
Une vente a été recensée au 8 Route de Marsalat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Marsalat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Marsalat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Marsalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Marsalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Marsalat dans son marché local
Prix du 8 Route de Marsalat par rapport à la voie
Sur Route de Marsalat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 8 Route de Marsalat se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Marsalat par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Marsalat se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Lanton et 10.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 8 Route de Marsalat à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge.
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