14 Route du Stade, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route du Stade, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°8 et du 5.36 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route du Stade, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 921 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 786 mètres
Ventes au 14 Route du Stade
Les 8 ventes au 14 Route du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route du Stade dans son marché local
Prix du 14 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 14 Route du Stade se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route du Stade par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route du Stade se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Lanton et 31.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route du Stade à Lanton
Le loyer moyen estimé au 14 Route du Stade est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
