4 bis Route du Stade, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route du Stade, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 c.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route du Stade, 33138 Lanton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 941 mètres
- - Ecole élémentaire FRANCE GALL à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route du Stade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route du Stade dans son marché local
Prix du 4 bis Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 4 bis Route du Stade se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route du Stade par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route du Stade se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Lanton et 2.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route du Stade à Lanton
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route du Stade est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 4 bis Route du Stade à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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