3 Rue des Bouviers, 33138 Lanton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bouviers, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°3 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bouviers, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 925 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Petits Oiseaux à 185 mètres
Ventes au 3 Rue des Bouviers
Les 4 ventes au 3 Rue des Bouviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bouviers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bouviers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 3 Rue des Bouviers se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bouviers par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bouviers se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Lanton et 6.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bouviers à Lanton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bouviers est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 3 Rue des Bouviers à Lanton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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