3 e Rue des Bouviers, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Rue des Bouviers, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 d et du 2.93 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Rue des Bouviers, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lanton à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenan à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Rue des Bouviers
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Rue des Bouviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Rue des Bouviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Rue des Bouviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Rue des Bouviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Rue des Bouviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Rue des Bouviers dans son marché local
Prix du 3 e Rue des Bouviers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 3 e Rue des Bouviers se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Rue des Bouviers par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Rue des Bouviers se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Lanton et 24.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Rue des Bouviers à Lanton
Le loyer moyen estimé au 3 e Rue des Bouviers est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 197 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 038 €/m² sur la période récente.
