8 Rue Transversale, 33138 Lanton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Transversale, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Transversale, 33138 Lanton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanton.
- 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 1525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Transversale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Transversale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Transversale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Transversale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Transversale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Transversale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Transversale dans son marché local
Prix du 8 Rue Transversale par rapport à la voie
Sur Rue Transversale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 8 Rue Transversale se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Transversale par rapport à Lanton et à Gironde
À Lanton, le prix moyen des maisons atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Transversale se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Lanton et 64.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Transversale à Lanton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Transversale est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanton, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanton a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au premier semestre 2020 à 5 437 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 379 €/m² sur la période récente.
