22 Rue des Magnolias, 33410 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue des Magnolias, 33410 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Laroque.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0474 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Roque à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 22 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 22 Rue des Magnolias se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Magnolias par rapport à Laroque et à Gironde
À Laroque, le prix moyen des maisons atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Magnolias se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Laroque et 28.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laroque a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 41.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2021 à 3 004 €/m² au deuxième semestre 2023.
