85 Route du Lac Vert, 33620 Laruscade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Route du Lac Vert, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°119 et de n°97.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 85 Route du Lac Vert, 33620 Laruscade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Laruscade.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Manon Cormier à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route du Lac Vert
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route du Lac Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route du Lac Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route du Lac Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route du Lac Vert dans son marché local
Prix du 85 Route du Lac Vert par rapport à la voie
Sur Route du Lac Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 85 Route du Lac Vert se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route du Lac Vert par rapport à Laruscade et à Gironde
À Laruscade, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Route du Lac Vert se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Laruscade et -56.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laruscade a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 85 Route du Lac Vert à Laruscade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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