18 Avenue de la Liberation, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
À propos du 18 Avenue de la Liberation, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerocampus à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 461 mètres
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Liberation, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 18 Avenue de la Liberation se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Liberation par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Liberation se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Latresne et 34.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
