23 bis Avenue de la Liberation, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de la Liberation, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerocampus à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 445 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de la Liberation, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 23 bis Avenue de la Liberation se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de la Liberation par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue de la Liberation se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 18.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de la Liberation à Latresne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de la Liberation est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 25.88 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
