2 Chemin de Citon, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Citon, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², identique à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Citon, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1085 mètres
- - Ecole maternelle à 1230 mètres
- - Ecole élémentaire à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Citon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Citon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Citon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Citon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Citon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Citon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Citon dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Citon par rapport à la voie
Sur Chemin de Citon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Chemin de Citon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Citon par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Citon se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Latresne et -1.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 2 Chemin de Citon à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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