2 Chemin du Port de l’Homme, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Port de l’Homme, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Port de l’Homme, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 596 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Port de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Port de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Port de l’Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Port de l’Homme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Port de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Port de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Port de l’Homme dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Port de l’Homme par rapport à la voie
Sur Chemin du Port de l’Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 2 Chemin du Port de l’Homme se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Port de l’Homme par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Port de l’Homme se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Latresne et 10.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Port de l’Homme à Latresne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Port de l’Homme est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 25.91 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
