38 Chemin du Port de l’Homme, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Port de l’Homme, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², identique à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Port de l’Homme, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem Port De L'homme à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1064 mètres
- - Ecole maternelle à 921 mètres
- - Ecole élémentaire à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Port de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Port de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Port de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Port de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Port de l’Homme dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Port de l’Homme par rapport à la voie
Sur Chemin du Port de l’Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 38 Chemin du Port de l’Homme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Port de l’Homme par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Port de l’Homme se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Latresne et 9.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Port de l’Homme à Latresne
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Port de l’Homme est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 25.91 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
