2 Impasse de la Croix d’Ardit, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Croix d’Ardit, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Croix d’Ardit, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seleyre à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Croix d’Ardit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Croix d’Ardit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix d’Ardit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Croix d’Ardit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix d’Ardit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix d’Ardit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Croix d’Ardit dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Croix d’Ardit par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix d’Ardit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 2 Impasse de la Croix d’Ardit se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Croix d’Ardit par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Croix d’Ardit se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 4.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 900 € au 2 Impasse de la Croix d’Ardit à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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