16 Route de Bordeaux, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 5.72 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Bordeaux, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 641 mètres
- - Ecole maternelle à 533 mètres
- - Ecole élémentaire à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 16 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 16 Route de Bordeaux se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Bordeaux par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Bordeaux se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Latresne et 23.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Bordeaux à Latresne
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Bordeaux est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 16 Route de Bordeaux à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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