32 Route de Bordeaux, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², identique à celui du n°15 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Route de Bordeaux, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1619 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrieres à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 761 mètres
- - Ecole maternelle à 672 mètres
- - Ecole élémentaire à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 32 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 32 Route de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Bordeaux par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Bordeaux se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Latresne et -18.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 32 Route de Bordeaux à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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