35 bis Route de Bordeaux, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², identique à celui du n°35 ter et de n°35.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Route de Bordeaux, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrieres à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1001 mètres
- - Ecole maternelle à 943 mètres
- - Ecole élémentaire à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 35 bis Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 35 bis Route de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Route de Bordeaux par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Route de Bordeaux se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Latresne et 10.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Route de Bordeaux à Latresne
Le loyer moyen estimé au 35 bis Route de Bordeaux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.31 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
