3 Rue de Croix Marron, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Croix Marron, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue de Croix Marron, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 238 mètres
- - Ecole maternelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Croix Marron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Croix Marron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Croix Marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Croix Marron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Croix Marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Croix Marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Croix Marron dans son marché local
Prix du 3 Rue de Croix Marron par rapport à la voie
Sur Rue de Croix Marron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Rue de Croix Marron se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Croix Marron par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Croix Marron se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Latresne et 29.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 32.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
