32 Rue de Croix Marron, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Croix Marron, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°20 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 Rue de Croix Marron, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 340 mètres
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole élémentaire à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Croix Marron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Croix Marron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Croix Marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Croix Marron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Croix Marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Croix Marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Croix Marron dans son marché local
Prix du 32 Rue de Croix Marron par rapport à la voie
Sur Rue de Croix Marron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 32 Rue de Croix Marron se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Croix Marron par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Croix Marron se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 56.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
