34 Rue de Croix Marron, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Croix Marron, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°18 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 34 Rue de Croix Marron, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 330 mètres
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Croix Marron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Croix Marron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Croix Marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Croix Marron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Croix Marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Croix Marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Croix Marron dans son marché local
Prix du 34 Rue de Croix Marron par rapport à la voie
Sur Rue de Croix Marron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 34 Rue de Croix Marron se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Croix Marron par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Croix Marron se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Latresne et 36.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
