16 bis Rue de la Chapelle, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Chapelle, 33360 Latresne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 411 mètres
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Chapelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 16 bis Rue de la Chapelle se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Chapelle par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Chapelle se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Latresne et 10.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Chapelle à Latresne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Chapelle est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.31 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
