8 Rue de la Chapelle, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chapelle, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 44 parkings - 1377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Ventes au 8 Rue de la Chapelle
Les 8 ventes au 8 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 8 Rue de la Chapelle se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chapelle par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chapelle se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 26.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chapelle à Latresne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chapelle est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.31 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
