2 Rue du Moulin, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Moulin, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrieres à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 751 mètres
- - Ecole maternelle à 732 mètres
- - Ecole élémentaire à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Moulin se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 17.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 950 € au 2 Rue du Moulin à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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