11 bis Rue Jean Saint Marc, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean Saint Marc, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°9 et de 5.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jean Saint Marc, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 632 mètres
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Jean Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Jean Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean Saint Marc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean Saint Marc dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean Saint Marc par rapport à la voie
Sur Rue Jean Saint Marc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 11 bis Rue Jean Saint Marc se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean Saint Marc par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Jean Saint Marc se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 50.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jean Saint Marc à Latresne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jean Saint Marc est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 32.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
