Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 437 €

de 2 487 € à 4 654 €

Maison

Prix moyen au m²

3 368 €

de 2 543 € à 4 035 €

Comment est calculé ce prix ?

Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 437 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
0 vente DVF Chemin de Maucoulet

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

5.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin de Maucoulet dans son marché local

Prix Chemin de Maucoulet par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Maucoulet se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Latresne et 15.32 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Maucoulet à Latresne

Le loyer moyen estimé Chemin de Maucoulet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Arts, 33360 Latresne(3,543 €)

Rue de la Liberation, 33360 Latresne(3,494 €)

Rue de la Salargue, 33360 Latresne(3,323 €)

La Salargue, 33360 Latresne(3,401 €)

Chemin du Port de l’Homme, 33360 Latresne(3,262 €)

Avenue de la Liberation, 33360 Latresne(3,484 €)

Impasse la Pimpine, 33360 Latresne(3,371 €)

Place de la Mairie, 33360 Latresne(3,400 €)

Cite des Pins, 33360 Latresne(3,441 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de Maucoulet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 689 mètres
- Ecole maternelle à 547 mètres
- Ecole élémentaire à 554 mètres

Rues à proximité :

Chemin du Port de l’Homme

Avenue de la Liberation

Impasse la Pimpine

Place de la Mairie

Cite des Pins

Le parc immobilier Chemin de Maucoulet

Chemin de Maucoulet est située dans le quartier Latresne. Elle compte 3699 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin de Maucoulet

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Maucoulet, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au Chemin de Maucoulet à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 593 € (5 %)