2 Rue de la Carreyre, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Carreyre, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Carreyre, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Barp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 883 mètres
- - Lycée général et technologique du Barp à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Carreyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Carreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Carreyre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Carreyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Carreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 Rue de la Carreyre se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Carreyre par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Carreyre se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Le Barp et 15.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Carreyre à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Carreyre est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
