42 Rue de la Carreyre, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Carreyre, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°77 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Carreyre, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Barp.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garde à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 862 mètres
- - Lycée général et technologique du Barp à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Carreyre
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Carreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Carreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Carreyre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Carreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Carreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Carreyre dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Carreyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Carreyre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 42 Rue de la Carreyre se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Carreyre par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des maisons atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de la Carreyre se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Le Barp et 50 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Carreyre à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Carreyre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barp a augmenté de 4.7 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
