11 Rue du Parc, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Parc, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Barp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 531 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garde à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 849 mètres
- - Lycée général et technologique du Barp à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 11 Rue du Parc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Parc par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Parc se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Le Barp et 15.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Parc à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Parc est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
