3 Rue du Parc, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Barp.
1 niveau - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Garde à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 818 mètres
- - Lycée général et technologique du Barp à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 3 Rue du Parc se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des maisons atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Parc se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Le Barp et 45.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barp a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 790 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
