2 Allée des Jardins du Bouscat, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Jardins du Bouscat, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Allée des Jardins du Bouscat, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafont à 26 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 380 mètres
- - Collège Ausone à 377 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Jardins du Bouscat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Jardins du Bouscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Jardins du Bouscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Jardins du Bouscat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jardins du Bouscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jardins du Bouscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Jardins du Bouscat dans son marché local
Prix du 2 Allée des Jardins du Bouscat par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins du Bouscat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 2 Allée des Jardins du Bouscat se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Jardins du Bouscat par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Jardins du Bouscat se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 85.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
