Prix immobilier à Le Bouscat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 680 €

de 1 907 € à 6 444 €

Maison

Prix moyen au m²

4 996 €

de 2 673 € à 9 148 €

Pour estimer un bien à Le Bouscat (33110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Bouscat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Le Bouscat (33110)

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Prix immobilier à Le Bouscat

Le prix moyen des appartements Le Bouscat est 5.4 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Le Bouscat est 46.98 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Le Bouscat

Prix au m² des rues à proximité

Bordeaux 33800(4,295 €)

Bruges 33520(3,450 €)

Eysines 33320(3,318 €)

Contexte résidentiel de Le Bouscat

Population et parc immobilier

Le Bouscat compte 24262 habitants en 2022, avec 60.91 % de propriétaires et 54.8 % de locataires. Elle totalise environ 13233 logements, dont 11929 résidences principales composées d'appartements (56.61 %) contre 43.15 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.04 %), de deux pièces (14.48 %) , de trois pièces (24.77 %), de quatre pièces (26.72 %) et de cinq pièces et plus à (28.99 %). Près de 75.07 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.03 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 38 médecins généralistes et 25 dentistes.
Il réunit aussi 11 écoles, 4 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Le Bouscat 33110

Les biens actuellement en vente autour du Le Bouscat 33110 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.