118 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°120 et du 10.33 % à celui du n°114.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 118 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 825 mètres
- - Collège Saint Fort à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 575 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 572 mètres
Ventes au 118 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 118 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 118 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 118 Avenue Victor Hugo se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Avenue Victor Hugo se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 110.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
