40 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 574 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 594 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Victor Hugo, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 40 Avenue Victor Hugo se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Victor Hugo se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 149.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
