46 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 338 €

de 3 881 € à 5 570 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 et de 0.37 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.

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À propos du 46 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 12 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Marceau à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 358 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 342 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 872 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 46 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 46 Rue Marceau se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Marceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Marceau se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 11.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(3,647 €)

Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat(4,106 €)

Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat(4,251 €)

Cité des Girondins, 33110 Le Bouscat(3,550 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.