22 Rue Marius Marchandou, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marius Marchandou, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 et de 0.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue Marius Marchandou, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 330 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1391 mètres
- - Collège Jean Moulin à 263 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 392 mètres
Ventes au 22 Rue Marius Marchandou
Les 2 ventes au 22 Rue Marius Marchandou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marius Marchandou dans son marché local
Prix du 22 Rue Marius Marchandou par rapport à la voie
Sur Rue Marius Marchandou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 22 Rue Marius Marchandou se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marius Marchandou par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marius Marchandou se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 137.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
