8 Rue Marius Marchandou, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Marchandou, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Marius Marchandou, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 262 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1297 mètres
- - Collège Jean Moulin à 156 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Marchandou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Marchandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Marchandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Marchandou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Marchandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Marchandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Marchandou dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Marchandou par rapport à la voie
Sur Rue Marius Marchandou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 8 Rue Marius Marchandou se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Marchandou par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marius Marchandou se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 106.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
