32 Allée Béchade, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Béchade, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Allée Béchade, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Béchade.
2 niveaux - 18 logements - 1602 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Chanteclerc à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Chedid à 436 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 516 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 328 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Béchade
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Béchade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Béchade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Béchade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Béchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Béchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Béchade dans son marché local
Prix du 32 Allée Béchade par rapport à la voie
Sur Allée Béchade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 32 Allée Béchade se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Béchade par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Béchade se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 0.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 32 Allée Béchade à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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