44 Allée Béchade, 33185 Le Haillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Allée Béchade, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Allée Béchade, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Béchade.
2 niveaux - 18 logements - 1602 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Chanteclerc à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Chedid à 424 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 287 mètres
Ventes au 44 Allée Béchade
Les 2 ventes au 44 Allée Béchade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée Béchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée Béchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée Béchade dans son marché local
Prix du 44 Allée Béchade par rapport à la voie
Sur Allée Béchade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 44 Allée Béchade se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée Béchade par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée Béchade se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 7.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.81 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 44 Allée Béchade à Le Haillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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