25 Allée Bel Air, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Bel Air, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Bel Air, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Emile Zola à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 221 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 288 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 418 mètres
Ventes au 25 Allée Bel Air
Une vente a été recensée au 25 Allée Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Bel Air dans son marché local
Prix du 25 Allée Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 25 Allée Bel Air se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Bel Air par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Bel Air se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 4.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Bel Air à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Bel Air est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
