14 Allée de Tanays, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de Tanays, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de Tanays, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Béchade.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bechade à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 366 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 571 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 140 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de Tanays
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de Tanays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de Tanays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de Tanays, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Tanays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Tanays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de Tanays dans son marché local
Prix du 14 Allée de Tanays par rapport à la voie
Sur Allée de Tanays, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 14 Allée de Tanays se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de Tanays par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée de Tanays se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 49.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de Tanays à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de Tanays est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.85 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
