2 Allée des Naïades, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Naïades, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Naïades, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Baraillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 668 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 327 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 801 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Naïades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Naïades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Naïades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Naïades, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Naïades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Naïades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Naïades dans son marché local
Prix du 2 Allée des Naïades par rapport à la voie
Sur Allée des Naïades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Allée des Naïades se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Naïades par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Naïades se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 9.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Naïades à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Naïades est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
