132 Avenue de la République, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°134 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue de la République, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Baraillot.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 272 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 739 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 132 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 132 Avenue de la République se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue de la République par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue de la République se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 5.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue de la République à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue de la République est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
