31 Avenue de la République, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la République, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mayne à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 688 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 31 Avenue de la République se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la République par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la République se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 12.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la République à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la République est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
