7 Avenue de la République, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la République, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès (Rue De La Morandière) à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 383 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 845 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 228 mètres
Ventes au 7 Avenue de la République
Les 3 ventes au 7 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la République se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 17.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la République à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la République est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
