165 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°163 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haillan Centre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 649 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 188 mètres
Ventes au 165 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 165 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 165 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 165 Avenue Pasteur se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Pasteur par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Pasteur se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 19.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue Pasteur à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue Pasteur est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
