8 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², identique à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pasteur, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Béchade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Chanteclerc à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COURS PERET BORDEAUX à 529 mètres
- - Cours secondaire privé Peret à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Luzerne à 491 mètres
- - Ecole élémentaire La Luzerne à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 8 Avenue Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pasteur se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 15.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pasteur à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pasteur est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 8 Avenue Pasteur à Le Haillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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