2 Passage Bizet, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Bizet, affiche un prix moyen de 3 856 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Bizet, 33185 Le Haillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 551 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 892 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Bizet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Bizet dans son marché local
Prix du 2 Passage Bizet par rapport à la voie
Sur Passage Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 2 Passage Bizet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Bizet par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Bizet se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 29.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Bizet à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Bizet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
