21 b Passage Gounod, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Passage Gounod, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°21 a mais inférieur de 4.45 % à celui du n°21 c.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 b Passage Gounod, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Béchade.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 625 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 910 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Passage Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Passage Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Passage Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Passage Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Passage Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Passage Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Passage Gounod dans son marché local
Prix du 21 b Passage Gounod par rapport à la voie
Sur Passage Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 21 b Passage Gounod se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Passage Gounod par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des maisons atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Passage Gounod se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 49.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Haillan a baissé de 16.65 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au premier semestre 2025.
