2 Passage Mozart, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Mozart, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Mozart, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 575 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 907 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Mozart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Mozart dans son marché local
Prix du 2 Passage Mozart par rapport à la voie
Sur Passage Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Passage Mozart se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Mozart par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Mozart se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 29.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Mozart à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Mozart est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
